Une combinaison moderne de terminal de bus, centre commercial et toiture végétalisée publique

Développé et réalisé par le promoteur immobilier européen HB Reavis, le centre commercial Nivy Mall a été inauguré en septembre 2021 après près de quatre années de travaux. Le complexe complète l'ensemble « Nivy Station », qui regroupe la Nivy Mall, un nouveau terminal international de bus, la tour de bureaux « Nivy Tower », ainsi qu'un espace vert public accessible sur le toit du centre commercial.

Le concept vise à répondre à de multiples besoins en un lieu central, en combinant infrastructures de transport, services, activités commerciales et de loisirs. Grâce à ce projet, le quartier d'affaires de Bratislava est devenu un pôle social et de mobilité majeur.

Le bâtiment de Nivy Station comprend cinq niveaux, dont un sous-sol accueillant la gare routière. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont dédiés au commerce de détail avec une offre variée, tandis que le deuxième étage abrite un marché de produits régionaux ainsi qu'un food court.
Au troisième étage, sur une surface totale d'environ 130 000 m², se trouve une toiture végétalisée aménagée en plusieurs zones de détente : espaces de sport, terrasses, aire de jeux et piste de course d'environ 500 mètres. Ce lieu extérieur offre une vue spectaculaire sur le nouveau centre-ville, la vieille ville, le château et les espaces verts environnants.

La zone Nivy a obtenu la certification BREEAM Communities Excellent, se classant parmi les 13 projets certifiés dans le monde, dont elle occupe la cinquième place. Cette évaluation repose sur des critères tels que la qualité de vie, les infrastructures, les équipements urbains, les opportunités économiques ainsi que la consommation d'énergie et de ressources naturelles.

L'architecture intérieure séduit par sa sobriété, sa clarté formelle et les vues transversales entre les niveaux. Les architectes ont créé des ouvertures de galerie entre les étages, équipées de garde-corps en verre permettant une continuité visuelle presque totale. Encadrées par des éléments de forme fournis par Vogl Deckensysteme GmbH, ces ouvertures incarnent la transparence et la luminosité du concept global.

Éléments 3D cintrés sur mesure adaptés à l'éclairage indirect

Les éléments de forme du projet « Nivy Mall » ont été développés sur une période d'environ un an et demi, en étroite collaboration entre Drycon s.r.o. et Vogl Deckensysteme GmbH.

Dès les premières phases, la complexité du projet est apparue clairement, notamment dans la réalisation des différents composants pour les quelque 30 ouvertures de galerie, chacune comportant quatre à sept angles arrondis.
Ces éléments, constitués de trois coques cintrées en section et intégrant des plis pour l'installation de bandes LED destinées à l'éclairage indirect, ont été préfabriqués individuellement en plaques de plâtre avec des renforts arrière. Ils ont ensuite été assemblés sur site en modules composés de six à neuf pièces par angle.

Le résultat final présente une esthétique homogène et unique. Les éléments ont été installés en périphérie comme habillage de garde-corps. Associées à l'éclairage indirect, ces structures à trois coques créent une impression de légèreté, presque flottante, et complètent parfaitement le concept global, tant sur le plan formel que lumineux.

Type de projet : Centre commercial

Produits Vogl : Plafonds acoustiques design, éléments 3D et pièces de forme

Surface : 130 000 m² 

Photographe : Jozef Murarik

Livraison : Septembre 2021
Architectes : Benoy / Siebert + Talaš
Architectes paysagistes : BDP, Space Syntax, Terra Florida, 2ka Landscape Architects
Négociant matériaux : AZ FLEX s.r.o.
Entreprise spécialisée : DryCon s.r.o.