Bureaux haut de gamme

Dans le quartier des ambassades du 4ᵉ arrondissement de Vienna, à l'angle de la Prinz-Eugen-Straße, se dresse l'immeuble de bureaux « Bureau am Belvedere ». Ce bâtiment, reconnaissable à sa façade en calcaire du Danube, est certifié Green Building. Lors de sa rénovation complète, les espaces de bureaux ont été équipés d'un plafond à caissons fourni par Vogl Deckensysteme GmbH.

Situé au 8–10 Prinz-Eugen-Straße, à quelques pas du centre-ville, l'immeuble dispose également d'un parking de 168 places. Construit dans les années 1970, il s'étend sur environ 12 500 m². Une rénovation complète a été réalisée entre novembre 2010 et octobre 2011, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique, le confort des utilisateurs et les technologies modernes du bâtiment.

Travailler dans un Green Building

Le bâtiment participe à l'initiative européenne visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires et fait également partie du programme U.S. Green Building Council avec la certification LEED. Cette distinction repose sur des critères stricts concernant l'énergie, l'eau, les matériaux, la protection de l'environnement et l'aménagement intérieur.

La façade, dotée de larges fenêtres, intègre un système automatique de protection solaire et d'éblouissement. Une cour intérieure aménagée comme un jardin invite à la détente, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue sur le Schwarzenbergplatz et le château du Belvédère.

Type de projet : immeuble de bureaux
Produits Vogl : plafond à caissons
Surface : env. 4 410 m²
Photographe : Anke Müllerklein
Achèvement : 2011
Architecte : Martin Kohlbauer, Vienne
Entreprise de pose : Böhm GmbH, Vienne

L'entrée est marquée par une structure de colonnes centrale. L'architecture signée Martin Kohlbauer met l'accent sur la fonctionnalité. Le projet a été réalisé pour IMMOFINANZ Group, avec la planification assurée par Cserni & Schifko ZT GmbH.

Le bâtiment de huit étages propose jusqu'à 1 600 m² par niveau. Un design moderne, une organisation efficace des espaces, une ventilation performante et un éclairage optimisé (LED encastrées et éclairage direct/indirect) assurent un cadre de travail agréable.

Plafond à caissons sur mesure

Le maître d'œuvre souhaitait une solution de plafond spécifique, trouvée chez Vogl sous la forme d'un plafond à caissons sur mesure avec bords dissimulés. Une surface totale de 4 409 m² a été réalisée en version « Premium ».

Les éléments acoustiques (625 × 1250 mm) présentent une perforation 8/18Q avec un taux d'ouverture de 19,8 % et sont dotés d'un voile acoustique noir au dos, garantissant une excellente absorption sonore. Les classes d'absorption vont de A (0,90) à E (0,15), le niveau dépendant notamment du taux de perforation.

Montage sur structure porteuse en T

L'installation a nécessité la mise en place préalable d'une ossature suspendue. Les luminaires ont été soit fixés directement à cette structure, soit intégrés à travers les perforations. Le plafond a ensuite été monté sur un système de rails porteurs en T, assurant un rendu homogène et une transition fluide vers les zones de plafond lisse.

Le système est démontable, permettant l'intégration ou la maintenance ultérieure d'équipements techniques comme des haut-parleurs. Il constitue ainsi une solution flexible et performante, répondant aux exigences les plus élevées en matière d'acoustique et de design.

Au final, cette réalisation illustre comment les systèmes de Vogl Deckensysteme GmbH permettent d'allier esthétique, fonctionnalité et durabilité pour valoriser durablement les espaces de travail.